看房 SOP· 約 8 分鐘
看房 18 點完整 Checklist
壁癌怎麼測、水壓怎麼試、隔音怎麼判斷——前 591 房仲教你的看房順序
即將上線
問題現場
房東給你看的,vs你住進去才知道的
台灣 300 萬租屋人口,每一個都曾經在資訊不對稱下做過後悔的決定
591 房源照片描述
採光超好、整片落地窗
住進去才知道
夏天西曬到下午 5 點,冷氣壓不下來
591 房源照片描述
獨立套房、隔音佳
住進去才知道
樓上鄰居半夜搬家具,投訴沒人理
591 房源照片描述
屋主自住自用,品質保證
住進去才知道
報修等三個月,壁癌長到天花板
300萬
台灣租屋人口
8.1%
每年成長率
0
以地址為單位的評論平台
運作方式
三步驟,避開錯的房子
安心租不是找房平台,而是租屋決策輔助平台
01
看到喜歡的房源
在 591、樂屋、Dcard、房仲處看到一間有興趣的房子,記下完整地址
02
查詢地址真實履歷
輸入地址(精確到樓層),查看前租客留下的結構化評分、避雷提醒、生活攻略
03
安心做決定
知道隔音、潮濕、房東、鄰居的真實情況再決定。沒有資訊就是踩雷的開始
核心功能
不只是評分,是完整的租屋資訊系統
從查地址、看評論、留紀錄、傳承家具——租屋族之間的資訊接力
已驗證入住評論
每則評論需通過入住證明驗證(包裹截圖/水電帳單/租約)。房東無法評論自己的房源,假評論自然過濾。
精準到樓層
同棟大樓不同樓層體驗差很多。1 樓的街道噪音不該污染 8 樓的評分。每一層都有獨立履歷。
居住智庫
前租客留下的房子使用攻略(Wi-Fi、垃圾車、房東習慣)+ 通用知識庫(看房 SOP、簽約地雷、家電保養)。
地址比較
收藏候選地址,並排比較租金、隔音、採光、潮濕、房東評分。可自訂比較項目(允許養貓、有曬衣空間等)。
退租家具接力
退租的人留下家具與資訊,給下一個租客。書桌、冰箱、路由器不用搬走,生活攻略也一併傳承。
入住紀錄
從入住那天起,私密紀錄房東聯絡、維修進度、密碼設定。退租時一鍵轉成評論,也是糾紛時的時間戳記證據。
信任機制
我們怎麼確保評論是真的
平台最大的價值來自資訊真實性。我們設計了四道防線
兩層驗證機制
基本驗證:手機實名。地址驗證:包裹截圖、水電帳單、租約截圖(遮個資)、學校 email——只有真正住過的人才能留評
房東無法評論自家房源
驗證流程交叉比對身分,房東註冊的手機與住戶不會混淆。假好評、惡意刷分的成本遠高於收益
個資強保護
驗證文件(租約、帳單)在審核完成 24 小時內自動從伺服器刪除。手機號碼加密儲存。用戶可隨時申請刪除個人資料
完整申訴機制
房東可對不實評論提出申訴,7 個工作天內審核。確認不實則下架,無法判定則保留並顯示「房東有異議」標籤
本平台採「通知—移除原則」(類似 DMCA),作為資訊彙整中介,
於建立有效申訴機制且善盡審核義務之前提下,不就用戶評論承擔誹謗連帶責任
早鳥用戶限定
成為某地址的第一位評論者,
獲得 NT$200 7-11 抵用券
我們需要前 1,000 位真實寫過租屋評論的用戶來啟動這個平台。
為了感謝你,每一個地址的首位驗證評論者
我們會送上 NT$200 等值的 7-11 統一超商抵用券。
- ✦通過入住驗證後 7 日內以序號發送
- ✦可在全台 7-11 自由使用
- ✦外加「創始用戶」永久標籤(個人頁專屬徽章)
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7-11 抵用券
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居住智庫
不只查地址,
還能學會怎麼住
從看房、簽約、退租到日常生活的完整知識庫——這些事學校不會教,房仲也不會說
簽約地雷· 約 6 分鐘
租屋契約 10 個地雷條款
「設備自負」「修繕費用共同負擔」這些字眼背後可能讓你多花幾萬塊
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